Докато броят на продавачите спадна, интересът към купувачите се повиши през октомври. Числата на мащаба, когато бяха отворени, показаха средно чекиране на регистрация с 9,1 процента в сравнение със септември.
Стабилизира се и броят на активните участници в търговете. През юни и юли средният брой наддаващи е между 2,2 и 2,5. Вместо да намалее допълнително с нарастването на темпа на спада на цените, средният брой наддаващи се установи поне на това ниво и се повиши до 2,9 през пролетта.
Том Грийв, партньор и аукционер в Ray White Carnegie, каза, че пазарните условия са много трудни и продавачите на жилища на пазара сега привличат вниманието на повече купувачи.
„По същото време миналата година имахме 1500 аукциона всеки уикенд, но тази година имаше само един уикенд, в който отворихме 1000 аукциона през октомври“, каза Греф.
Тази събота има само 672 насрочени търга.
Купувачите търсят новопостроени или реновирани жилища, в които могат да се преместят и да им се насладят, особено след като разходите за строителство намаляха по време на пандемията.
Тази година се провеждат по-малко търгове, тъй като продавачите на жилища са уплашени от по-ниските цени на жилищата.приписват му:Бени Стивънс
Това са купувачите, които Анна и Хейдън Ратрей се надяват, че биха искали да възстановят своя дом в стила на наследството на Карнеги.
Двойката продава, за да купи по-голям семеен дом за себе си и четирите си деца, горчиво решение, след като са участвали в строителството и проектирането.
Анна, адвокатът по наказателни дела, и Хейдън, адвокатът, са уверени в добра продажба въпреки икономическия спад, след като беше уведомено, че домът им е частно издирван.
„Надяваме се, че човекът, който купи нашата къща, ще гледа на нея като на вечен дом и ще я обича толкова, колкото и ние“, каза Анна.
Хейдън и Анна Ратрей казват, че това е горчива продажба.приписват му:Саймън Шлутер
Защитникът на купувачите Кейт Бакъс се съгласи, че хората търсят предимно готови за нанасяне жилища, но че е трудно да ги намерят на фона на недостига на оферти.
„Питам клиентите за тези домове през цялото време и те се хвърлят към мен и казват „Само да имах един за теб“, каза Бакъс.
Тя каза, че броят на продавачите е намалял тази година, тъй като много от тях са изброили и продали по време на COVID-19, за да направят промени в начина си на живот.
„Хората вече знаят, че ако се регистрират, няма какво да купят и ако трябва да наемат, намирането на наем е почти невъзможно – това наистина е възпиращ стимул за продажба“, каза Бакъс.
Зареждане
Ръководителят на австралийската икономика в Commonwealth Bank Гарет Еърд каза, че по-малкият обем на жилища за продажба може да означава, че цените на жилищата в някои пазарни сегменти ще се задържат по-добре, но недвижимите имоти са циклични.
„Всеки се нуждае от покрив над главите си, така че потенциалният продавач става потенциален купувач и ако няма много запаси на пазарите, продавачите/купувачите ще седят в ръцете им, докато намерят това, което искат“, той казах.
Ерд каза, че очаква само едно повишение на лихвите – 0,25 процента – преди края на годината, след седем повишения на лихвите от май. Той прогнозира, че след това Резервната банка ще спре, за да оцени въздействието си.
Очаква се цените на жилищата в Мелбърн да паднат със 17 процента от върха до дъното, а цените да паднат с 15 процента в национален мащаб. Но той каза, че това може да се влоши, ако лихвените проценти продължат да се повишават тази година.