Резервната банка вероятно ще достави двойна доза лоши новини следващата седмица със седмо поредно увеличение на основния лихвен процент и повишени очаквания за това колко ще се повиши инфлацията, преди да достигне своя връх.
Шансовете сред инвеститорите нарастват, че половин час преди началото на Купата на Мелбърн във вторник, Централната банка на Австралия ще повиши лихвения си процент с 50 базисни пункта. Изненадващо голямо увеличение Икономисти казаха, че потребителските цени през септемврийското тримесечие до 32-годишен връх от 7,3 процента са фактор.
Подобно увеличение би добавило около 30 долара повече в месечните ипотечни плащания за всеки взети назаем 100 000 долара, каза RateCity, ако приемем, че кредиторите се съгласят на такова увеличение.
Централната банка вече повиши лихвените проценти с 2,5 процентни пункта до 2,6% от май в опит да разсее инфлационния натиск. Единственият сравним период на парично затягане беше увеличение от 275 базисни пункта през втората половина на 1994 г., като движението от следващата седмица съответстваше или надвишаваше този бум.
Westpac, единствената банка от Голямата четворка на Австралия, която вдигна 50 базисни пункта на срещата на борда на RBA във вторник, каза, че скорошните скокове на инфлацията, увеличенията на разходите за енергия, които тепърва ще се случват, и ограниченото замъгляване на търсенето досега са направили друг проблем. Голямо увеличение на лихвите.
„Пазарите на труда са нехарактерно затегнати, докато секторът на домакинствата е натрупал значителни спестявания, които биха могли да защитят по-високи ставки“, каза Westpac. „Доказателствата от бизнес проучвания, че условията на труд и използването на капацитета са забележително стабилни, също сочат изключителна устойчивост.“
Покачването на RBA с 25 базисни пункта през октомври беше първото му забавяне след четири последователни повишения от половин процентен пункт. Това също направи Австралия първата богата страна, която намали темпото на увеличения, въпреки че инфлационните тенденции са по подобен път като други големи икономики.
@ANZ_Research shows that Australia's inflation rate is fast catching up with some other major economies. pic.twitter.com/J63UjQNl2h
— Peter Hannam (@p_hannam) October 28, 2022
n”,”url”:”https://twitter.com/p_hannam/status/1585811450630934530?s=20&t=9JlOyhD1heSsjbd8IoE3YQ”,”id”:”1585811450630934530″,”hasMedia”:false,”role”:”inline”,”isThirdPartyTracking”:false,”source”:”Twitter”,”elementId”:”efca93d6-10c3-4d15-8f64-ab822c7e6958″}}”/>
Още една порция лоши новини от централната банка може да пристигне следващия петък, когато Централната банка на Австралия актуализира своето тримесечно изявление за паричната политика. През август банката прогнозира, че инфлацията ще достигне връх през декемврийското тримесечие от 7,75%, число, което федералният бюджет използва при моделирането си.
ANZ прогнозира ревизирани прогнози за CPI за четвъртото тримесечие на 2022 г. до 8,1%, а CBA прогнозира 8%. Този резултат ще бъде най-високият от март 1990 г., когато беше 8,7%. По това време лихвеният процент на Резервната банка на Австралия беше 16,5%-17%.
Централната банка също е вероятно да повиши оценката си за основния процент на инфлация – известен като намалената средна стойност – което премахва по-нестабилното ценово движение. Още през август Централната банка на Австралия очакваше, че ще достигне рекордните 6% през декемврийското тримесечие, ниво, което вече е надвишено от резултата от 6,1% за септември, обявен в сряда.
ANZ очаква средната граница да достигне 6,6% до четвъртото тримесечие на 2022 г., докато CBA очаква пик от 6,5% през този период.
ANZ каза, че данните за инфлацията през септември са променили „разказа, че Австралия е на различен път на инфлация от други развити страни“.
ANZ очаква RBA да повиши паричния си лихвен процент с 25 базисни пункта във вторник по пътя към „крайния лихвен процент“ от 3,85% през следващата година. Westpac има подобна прогноза за пик.
CBA също предвижда движение с четвърт пункт, но добавя, че има „нетривиален риск“, че RBA може да избере да удвои това. Банката, най-големият издател на ипотечни кредити в Австралия, очаква паричният процент на централната банка да достигне връх от 3,1%, преди да започне да намалява преди края на 2023 г., тъй като икономиката се охлажда и инфлацията бързо се охлажда.
RateCity каза, че повишението от 50 базисни пункта във вторник ще се превърне в допълнителни 874 долара на месец в ипотечни плащания за тези, които са взели типичен заем от 500 000 долара от началото на увеличението на RBA през май. Ако RBA се увеличи до 3,85%, тези, които са взели тези заеми, ще плащат малко над $1050 допълнително всеки месец върху своите ипотеки.
Изследванията на NAB обаче показват, че въпреки че се очаква лихвените проценти да се повишат допълнително и е обявено много Възможност за по-ниски цени на жилищатаБроят на австралийците, които смятат, че сега е подходящият момент за закупуване на жилище, вече се увеличава.
Докладът на банката за анализ на недвижимите имоти за септемврийското тримесечие установи “рязко покачване” до 23% от 18% през предходните три месеца в оптимизма за покупки.
Тя каза, че намеренията за покупка на жилище са се подобрили във всички щати с изключение на Столичната територия. Усещането от закупуване на инвестиционен имот е „фундаментално непроменено“.