Тъй като цените се покачват отново, средните цени на имотите в Австралия падат. Ето как рязко падат цените на жилищата в цялата страна

Средната стойност на недвижимите имоти в Австралия падна с 1,2% през октомври до 721 018 долара, цифра, която включва домове и апартаменти.

Степента на спадове се понижи в Сидни и Мелбърн, но „набира скорост“ в Бризбейн, където стойностите на жилищата сега спадат толкова бързо, колкото могат във всеки капитал или комфорт, каза директорът на изследванията в CoreLogic за данни за имоти и анализи, Тим Лоулес. държавна област.

По-долу е дадена разбивка на най-новите данни за цените на жилищата в Австралия за всяка столица.

Аделаида

променят се: 0,3 процента спад през октомври

Средна стойност на жилище в Аделаида: 706 154 долара

Средна единична стойност: 436 462 долара

Данните на CoreLogic показват, че стойностите на Adelaide регистрират ръст на COVID-19 от 44,7%.

След пика си през юли, стойностите са паднали с 0,6 процента.

Бризбейн

променят се: 2 процента през октомври

Средна стойност на жилище в Бризбейн: 81 684 долара

Средна единична стойност: 494 785 долара

Бризбейн регистрира най-големия месечен спад, като стойностите на жилищата сега падат най-бързо във всяка столица или останалата част от щата.

След пика си през юни, стойностите са паднали с 6,2 процента.

Данните на CoreLogic показват, че стойностите на жилищата са с около $64 000 по-ниски след прехода през пика.

През юли Бризбейн влезе в отрицателна територия за първи път от август 2020 г.

Канбера

променят се: 1 процент през октомври

Средна стойност на жилище в Канбера: $990851

Стойност на медийната единица: 608 653 долара

Дарвин

средна промяна: 0,8 процента

дарвин мИдианска стойност на къщата: 588 053 ​​долара

Средна единична стойност: 376 428 долара

Хобарт

променят се: 1,1% намаление

Средна стойност на жилище в Хобарт: 754 640 долара

Средна единична стойност: 556 100 долара

Откакто достигнаха своя връх през май тази година, стойностите на Hobart отбелязаха спад от 5,7 процента.

Мелбърн

променят се: 0,8% спад през октомври.

Средна стойност на жилище в Мелбърн: $924492

Средна единична стойност: 597 533 долара

Броят на паданията е намалял през последните три месеца в Мелбърн.

Стойностите в Мелбърн са се понижили с 6,4% от февруари, след като се покачиха със 17,3%.

Стойностите на жилищата са паднали с около $76 000 от прехода през пика, според данните.

Пърт

променят се: 0,2% през октомври

Пърт мИдианска стойност на къщата: 584 232 долара

Средна единична стойност: 410 467 долара

Стойностите на жилищата бяха понижени с 0,2.

Ако погледнем годишните данни, жилищата в Пърт регистрират ръст от 4 процента.

Сидни

средна промяна: 1,3 процента спад през октомври

Средна стойност на дома в Сидни: 1 257 625 долара

Средна единична стойност: 783 406 долара

Стойностите на жилищата в Сидни са паднали с 10,2% от пика си през януари.

Числата на CoreLogic показват, че стойността на жилищата в Сидни е спаднала с около $160 000, откакто е преминала пика.

Лоулес казва, че процентът на спадове е намалял през последните два месеца в най-скъпата столица на страната.

Тъй като лихвените проценти се покачват, цените на жилищата ще падат ли още?

Във вторник Централната банка на Австралия повиши лихвените проценти с 0,25 от процентния пункт.

Това означава, че цената в брой е сега 2,85 процента.

че Седми пореден месец Резервната банка на Австралия повиши целта си за паричния процент.

Елиза Оуен, ръководител на австралийския изследователски отдел в CoreLogic, каза, че е твърде рано да се каже, че най-лошото от спадовете на цените на жилищата е приключило, с лихвени проценти и инфлация, нарастващи с годишен темп от 7,3 процента.

„Мисля, че е важно да се има предвид, че инфлацията все още е налице и това вероятно ще доведе до по-нататъшно повишаване на коефициента на ликвидност“, каза тя.

CoreLogic каза, че цените на жилищата вероятно ще продължат да падат, докато лихвените проценти достигнат таван.